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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경12087
경상남도 창원시 성산구 상남동 44-1 대동아파트 122동 6층601호
502,000,000원
502,000,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
664282㎡(200945.305평)
건물면적
164.7㎡(49.821749999999994평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.16
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 직접 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 소유자와 그 가족 외 등재자가 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 '상남초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건내 6층 601호로서 (사용승인일 1995.02.13) 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 새시창호 임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형 완경사 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 동·서·남·북측 4면으로 차량이 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(국제예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-11)(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(국제예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.