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유찰 1회
🌳대지
선순위
창원지방법원
2025타경12076
경상남도 김해시 내덕동 787-10
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
796,000,000원
557,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
310,440,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
523,784,651원
현장조사서
조사일 :
2025.09.17
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 김해시 내덕동 소재 "장유역" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주로 내덕지구 내 미성숙 택지지대로서 단독주택, 아파트, 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 '버스 정류장' 및 '장유역(개통 예정)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
가장형 평지로서, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 북동측으로 왕복 2차선 포장도로, 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역(2024-07-11) , 지구단위계획구역(2025-05-30)(내덕지구 지구단위계획구역) , 지구단위계획구역(내덕지구 지구단위계획구역) , 소로1류(폭 10m~12m)(2024-07-11)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2024-07-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-01-23)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타:‘내덕지구 도시개발사업 환지처분공고(2025년 06월 04일)’에 따라 환지가 이루어진 토지이며, 그밖에 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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