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유찰 1
🌳
농지취득
창원지방법원
2025타경12065
경상남도 김해시 생림면 도요리 301
46,590,560
32,613,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
10,249,923(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
15,902,597원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.10.13

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    32,613,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    46,590,560원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 생림면 도요리 소재 '도요마을회관' 남서측 및 남동측 인근에 위치 하며 인근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

기호(1) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(2), (3) : 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 접근이 가능합니다. 기호(2) : 본건의 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접합니다. 기호(3) : 본건의 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 농림지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설 립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호(2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도 법>입니다. 기호(3) : 농림지역,자연취락지구,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경 보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.

제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지 지상에 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 사진용지와 같이 제시외 건물이 소 재하며, 실측사정 등을 통하여 개략적으로 면적 사정한 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 감정평가하였으며, 대상 제시외 건물은 이동 및 철거가 용이한 바, 경매 진행 시 유의하시기 바랍니다.

공부와의 차이

해당없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타:없음.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
364,346,680
평균매각가
47,191,000
매각가율
22%
평균유찰횟수
5.3

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