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유찰 2회
🌳답
농지취득
창원지방법원
2025타경12051
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 540-1
230,685,000원
113,035,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
71,512,350원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
128,861,770원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 확인할 수 없었음. 전입세대확인서상 전입 세대주 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정113,035,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰161,479,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰230,685,000원
당사자 내역
- • 채권자동OOOOOOO
- • 소유자최OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자창OOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 배당요구권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 소재‘화산마을’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지로 이루어진 순수농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 자체지반이 대체로 평탄한 사다리형 내지 삼각형의 토지로서 현황 '농경지' 입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 제방과 연접한 노폭 약 3.5m 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 하천구역(2019-03-28)<하천법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ①대상물건 기호1)토지 일부는 하천구역에 저촉되는 바, 이러한 공법상의 제한 정도를 감안하여 평가하였습니다. ②대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 및 제시외물건 소재여부 확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
223,036,441원
평균매각가
91,296,336원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.1회