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신건
🏠대지
창원지방법원
2025타경12049
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 350
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
152,966,350
152,966,350
신건
AI 예상낙찰가
78,012,838(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
66,400,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.24

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*

주택 부지

이면 도로

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 소재 제동마을회관 북동측 인근에 위치하며,부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 소형 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.

형태 및 이용상태

기호2:사다리형.평지의 주거용건부지

인접 도로상태

남서측으로 폭 약 3~4m의 세로(가) 및 북동측으로 폭 약 2m내외의 세로(불)의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호2:제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외 지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

기호3 토지는 『제동지구 지적재조사사업』지구내 토지로서 지적재조사사업 완료로 토지대장상 2024년 8월 9일자로 지번 말소되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물의 구조

기호1:일반철골구조 경사판넬지붕 2층 건물로서(사용승인일:2015.03.05), 외벽 : 사이딩판넬마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥 : 데코타일, 장판지마감 등 창호 : 하이샤시창호 구조 등

이용상태

기호1: 단독주택(1가구용)으로 이용중임.

설비내역

급수.배수 및 위생설비, 난방설비, 태양광전기설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 소유자가 거주하고 있는 것으로 조사되나, 임대관계는 별도 확인이 필요함.

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