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신건
🌳답
유치권
농지취득
창원지방법원
2025타경12044
경상남도 창원시 의창구 소답동 504-1
617,661,000원
617,661,000원
신건
AI 예상낙찰가
185,298,300원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
360,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
현황 및 점유관계 조사를 위하여 현장을 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 이를 확인하지 못함. 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 아니함으로 기재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.27 (14:00)예정
- • 2026.05.20 (10:00)617,661,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자창OO OOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 유치권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 "소답초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 중·소규모의 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대로서, 주변여건은 보통임.
교통상황
본건 인근까지는 차량접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대내 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 현황 남측으로 폐철도부지를 활용해 조성된 산책로(행복의창 산책로)를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(살레시오성미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
168,612,055원
평균매각가
59,044,107원
매각가율
30%
평균유찰횟수
4.8회
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