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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경12030
경상남도 김해시 신문동 527-2 장유2차쌍용예가 205동 9층901호
410,000,000원
410,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
315,700,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
84.0584㎡(25.427666000000002평)
건물면적
149.8192㎡(45.320308평)
₩ 청구액
372,749,386원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 소유자 박진한을 만나 문의하니 소유자 가족이 전체를 점유 사용중이라고 함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정410,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자소OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자티OOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 신문동 소재 '장유중학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행욋수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 건물 내 9층 901호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 개별난방설비 및 건물 내 옥내소화전, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 공동주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25m의 도로와, 북동측으로 노폭 약 3~4m의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기 타 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
61건
평균김정가
214,409,836원
평균매각가
160,624,384원
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.4회