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유찰 1
🏢아파트
창원지방법원
2025타경12013
경상남도 창원시 진해구 남문동 1256-1 시티프라디움2차아파트 203동 24층2402호
261,000,000
182,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
180,090,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.95(14.81평)
건물면적
84.9908(25.709716999999998평)
₩ 청구액
232,852,338원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.22

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 (임차인) 정승희을 만나 문의하니 본인 가족들이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 새대주 김인주 가족이 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    182,700,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    261,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    수OOOOOO OOOO
  • 채권자
    제OOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    정OO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동소재 시티프라디움2차아파트 203동 24층 2402호로서 부근은 아파트, 학교, 근린시설 등이 혼재함.

교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 24층 2402호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측 및 서측으로 단지 진입로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접함), 중로2류(폭15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(웅천중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(웅천초등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(웅천중학교)<교육환경 보호에 관한법률>

공부와의 차이

- -

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
272,375,000
평균매각가
205,943,123
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.6

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