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유찰 4회
🏘️다세대주택
창원지방법원
2025타경12001
경상남도 김해시 삼방동 553-5 영주까치빌라 5층502호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)기일 경과
90,000,000원
30,870,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
53,100,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
4400.00㎡(1331.00평)
건물면적
75.72㎡(22.9053평)
₩ 청구액
47,545,250원
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 (소유자) 최순자를 만나 문의하니, 본인의 가족이 전체를 점유 사용중이라고 함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "영주까치빌라" 5층 502호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주차장까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 5층 502호로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시창호구조임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역(2008-10-30) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
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