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유찰 1회
🏘️다세대주택
창원지방법원
2025타경11999
경상남도 김해시 삼방동 553-11 성진아트빌라 에이동 5층502호
79,000,000원
55,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
3560㎡(1076.8999999999999평)
건물면적
70.91㎡(21.450274999999998평)
₩ 청구액
34,491,930원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였고, 그 이후 임차인 황유미으로 부터 전화가 와 통화한 바, 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
※전입세대확인서 발급 확인 결과 황유미가 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)변경55,300,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰79,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인황OO
- • 가압류권자농OOOOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 김해시 삼방동 소재""삼방고등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수.위생설비, 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 세장형 완경사지대의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건 북측으로 중로와 접하며, 동측으로 소로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역(2008-10-30) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.