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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11998
경상남도 김해시 동상동 동상동 1104 롯데캐슬가야2단지 205동 6층604호
310,000,000
310,000,000
신건
AI 예상낙찰가
235,600,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
85.60(25.89평)
건물면적
134.4329(40.66595225평)
₩ 청구액
277,784,740원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.20

전입세대확인서 결과 본건 주소에 임차인세대외 전입된 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    310,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    장OO
  • 임차인
    공OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    메OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    전OOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 '김해동광초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 10층건 내 제6층 제604호로서, . 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 벽지붙임 등 . 창 호 : 샷시창호 구조

이용상태

'아파트'로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 사다리형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건의 북서측으로 중로3류에 접하며, 남서측 및 남동측, 북동측으로 소로2류에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45미터), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류 (폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-06 -29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
193,742,105
평균매각가
143,545,106
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.7

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