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유찰 1
🏬아파트
창원지방법원
2025타경11994
경상남도 김해시 부원동 601-22 6층601호
102,000,000
71,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
27,540,000(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
12.96(3.92평)
건물면적
39.47(11.939675평)
₩ 청구액
52,341,990원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.19

1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
2.전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서 결과 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    71,400,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    102,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    구OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 ""김해중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 내 6층 601호로서 외벽 : 드라이비트 및 석재 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : PVC 창호 등 마감입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 세장형의 평지로서 아파트 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

부원동 601-22: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)D입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다 기타사항 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
527,571,429
평균매각가
135,866,587
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.9

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