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유찰 1회
📍도로
창원지방법원
2025타경11985
경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 174-1
5,027,208,720원
3,519,045,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,413,765,506원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.03
공장 부지
현장 방문시 공장 폐문되어 내부 확인할 수 없고 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 확인할 수 없었음. 전입세대확인서상 전입세대 없고, 상가건물임대차현황서상 방래원, 박민국, 김봉철,피앤제이헬스케어 주식회사, 금용전기주식회사,지지지주식회사, 지트썬주식회사,라인디엔아이주식회사,주식회사라인종합건설,토브주식회사 기재되어 있어 임차인으로 등록함.
경비실로 점유관계 알 수 없어 별도의 확인 요함.
현장 방문시 공장 폐문되어 내부 확인할 수 없고 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차관계 확인할 수 없었음. 전입세대확인서상 전입세대 없고, 상가건물임대차현황서상 임차 위치가 2층 3층으로 기재되어 있는 임차인은 제외하고 방래원, 박민국, 김봉철,피앤제이헬스케어 주식회사, 금용전기주식회사,지지지주식회사, 지트썬주식회사,토브주식회사 기재되어 있으나 임차인으로 등록함.
공장 진입도로로 사용되나 구분소유 여부 알 수 없으므로 별도 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정3,519,045,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰5,027,208,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자무OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인방OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인피OOOOOOO OOOO
- • 임차인금OOO OOOO
- • 임차인지OO OOOO
- • 임차인지OO OOOO
- • 임차인라OOOOO OOOO
- • 임차인주OOOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 임차인토O OOOO
- • 근저당권자부OOOOOOOOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 공유자이O
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 화양리 소재 <고양마을회관> 북측 인근에 위치하고 주위는 중·소규모의 공장, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
토지의 상황
기호(1, 2): 2필 일단지로서, 남동하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 기호(6): 남동하향의 완경사지대 내 부정형 토지로서, 도로 등으로 이용 중임.
건물의 구조 및 현상
기호(3): 철골조 및 철근콘크리트조 티이.에이치.케이75판넬지붕 3층 건물로서 (사용승인일: 2000.10.02. / 증축일: 2003.06.25., 2005.10.28.) 외벽: 판넬 잇기 및 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지, 페인팅, 타일 등 마감, 천장: 텍스 등 마감, 바닥: 하드너, 타일 등 마감, 창호: PVC창호 등 마감임. 이용상황: 공장 및 사무실 등으로 이용 중임. 기호(4): 벽돌구조 경사스라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2000.10.02.) 외벽: 페인팅 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 알루미늄창호 등 마감임. 이용상황: 경비실로 이용 중임. 기호(5): 철골조 티이.에이치.케이75판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2003.06.25.) 벽체: 하부 조적 위 판넬 잇기 등 마감, 바닥: 하드너 등 마감, 층고: 약 10~11.5m 내외 창호: 알루미늄창호 등 마감임. 이용상황: 공장으로 이용 중임.
기계/기구의 현상
없음.
공작물의 현상
없음.
기타참고사항
- 기호(1, 2, 6) 토지상에 소재하는 조경수, 조경석 및 자연생 수목 등은 토지에 포함하여 감정평가 하였음. - 기호(6) 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '도로'로 이용 중임. - 기호(1) 토지상에 제시외건물(㉠~㉩)이 소재함. - 기호(3, 5) 건물 내에 제시외기계기구(①~④)가 소재함. - 기호(1) 토지상에 제시외관정(⑤)이 소재함. - 기호(3) 건물에 부착된 옥외계단과 화물용 승강기 설비는 건물에 포함 평가하였음.