현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였고, 그 이후 임차인 유황순,정화진으로 부터 전화가 와 통화한 바, 1층은 정화진 가족이 2층은 유황순이 전체를 임차하여 점유 사용중이라고 함.
※상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 존재하지 않으며, 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 유황순,배정숙,정화진 가족 세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
본건은 경상남도 김해시 삼방동에 소재하는 '영운중학교' 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다가구주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며 시가지에 위치하여 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
본건은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
본건 북서측으로 소로의 포장도로와 접함.
도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(삼방지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-02)(영운중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
해당 없음.
해당 없음.
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.
기호(2)조적조(벽돌) 슬래브지붕 2층건물로 (사용승인일: 1991.04.03) 외벽: 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창 마감 등.
본건은 주택(1,2층)으로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
후첨' 지적 및 건물개황도, 사진 용지'와 같이 제시외건물(㉠~㉤.종물및부합물격)이 소재함.
없 음.
가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 본건 기호(2) 건물의 내부중 일부는 별지 ‘사진용지’와 같이 누수로 인해 관리상태 불량한 것으로 육안 확인 되는바 경매 입찰시 참고하시기 바람.