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유찰 2회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경11982
경상남도 김해시 대동면 초정리 346-5 에이동
81,158,700원
39,767,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
31,651,893원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
117.63㎡(35.583075평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.05
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정39,767,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰56,811,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰81,158,700원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
감정평가요항표
건물의 구조
기호(1,2) 경량철골구조 징크패널지붕 단층 건물로서, 외 벽: 징크패널 마감 등 내 벽: 내부 인테리어 마감 등 바 닥: 타일 마감 등 창 호: 샷시 창호
이용상태
기호(1): 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 폐점 상태임. 기호(2): 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 폐점 상태임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
757,521,122원
평균매각가
275,289,316원
매각가율
39%
평균유찰횟수
5.3회