본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 북면 무곡리 소재 '신음마을' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 단독주택, 임야 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

본건 토지 인근까지 소형차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 과수원으로 이용중임.

본건 토지는 지적도상 맹지로서 남서측 인접지를 경유하여 출입가능함.

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(고등학교(내곡리 산147)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(무곡리681) (설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 임.

본건 토지 지상에 제시외수목(감나무 등)이 소재하여 개략적으로 주수를 확인하여 수종, 수 령, 규격 등을 참작하여 일괄평가하였으며, 본건 토지는 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외수목으로 인하여 영향받는 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 부기하였는 바, 경매 진행시 소유권관계 및 일괄처분 여부, 수량 등을 재확인 하시기 바람.

해당사항 없음.

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 해당사항 없음.