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신건
🏬아파트
창원지방법원
2025타경11971
경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 7층701호
124,000,000
124,000,000
신건
AI 예상낙찰가
50,840,000(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
15.19(4.60평)
건물면적
52.1294(15.769143499999998평)
₩ 청구액
66,961,500원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.09.03

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 (임차인) 권성연을 만나 문의하니 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 임차인 권성연이 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    124,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    구OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    농OOOOO OOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호(1)은 경상남도 김해시 삼방동 소재 ""삼방초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지대입니다.

교통상황

기호(1)이 속한 백송아파트까지 차량출입 자유로우며, 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 종합고려 할 때 제반 교통상황 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 7층 701호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 저층부 일부 석재 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 타일, 벽지 및 마루목 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

""아파트""로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서, 현황 '주상복합용지'입니다.

인접 도로상태등

기호(1)이 속한 백송아파트 북서측으로 소로2류와 접하여 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,282,777,778
평균매각가
772,322,034
매각가율
41%
평균유찰횟수
4

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