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유찰 1회
📍단독주택
창원지방법원
2025타경11967
경상남도 창원시 진해구 경화동 1161-10
280,820,360원
196,574,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
190.08999999999997㎡(57.50222499999999평)
₩ 청구액
85,979,536원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.03
2025.09.08
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과, 본건에 소유자 가족 `정기철`세대 및 동거인 `최경자`가 전입되어 있어, 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정196,574,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰280,820,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동소재 진해중앙초등학교 동측인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.
교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 자체지반 등고평탄한 장방형에 유사한 토지로서 주거용 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 소로2류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건
별첨 "사진" 및 "지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
2. 시멘트블록조 스레트지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 타일등 마감. 바닥: 몰탈등 마감. 창호: 샤시창호임. 2-1. 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.
이용상태
2. 영업소(고려모형) 2-1. 주택으로 이용중임.
설비내역
2-1: 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 외부관찰 등에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.