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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11962
경상남도 김해시 관동동 1165 김해율하서희스타힐스 103동 1층101호
234,000,000원
163,800,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.021㎡(12.7113525평)
건물면적
69.5451㎡(21.037392750000002평)
₩ 청구액
37,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 배우자 최윤재을 만나 현장에서 소유자 윤경복과 전화통화한 바, 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 소유자 윤경복 및 가족이 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.02 (10:00)변경163,800,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰234,000,000원
당사자 내역
- • 채권자피OOOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자부OOOOOOOO
- • 전세권자에OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 관동동 소재 관동초등학교 북서측 인근에 위치하는 김해율하서희스타힐스 103동 1층 101호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 건물 내 1층 101호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 급?배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측 및 북동측, 남동측 및 서측으로 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-01-11)(관동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-05-09)(소로 2-222 변경)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(변경)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-05-09)(변경)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-05-09)(소로2-268 변경)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.