현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
본건은 경남 김해시 율하동 소재, '수남초등학교' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택, 학교 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
본건은 정방형의 토지로서 "상업용"으로 이용중임.
북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
기호 (1) :도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(2024-08-14), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
없 음.
없 음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
기호 (2),(2-1)건물은 1동의 일반철골구조 판넬(경사)지붕 단층건으로서, 외 벽 : 사이딩 판넬 마감 내 벽 : 인테리어, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 임.
기호 (2),(2-1)건물은 1동의 일반음식점(잠금)으로 이용중임. ※본건은 현장실사 시 이해관계인의 부재로 잠금되어 있는 상태로서 외부관찰, 평가사례 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요함.
위생시설, 급.배수시설 등이 설비되어 있음.
없 음.
본건 기호 (2),(2-1)건물은 귀 의뢰목록상 "단독주택 및 일반음식점" 2동건물이나, 현황 "일반음식점" 1동 건물이며 이를 고려하여 평가하였음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.