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유찰 1회
🏬아파트
창원지방법원
2025타경11940
경상남도 김해시 부원동 601-22 6층602호
102,000,000원
71,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
27,540,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬아파트
토지면적
12.96㎡(3.92평)
건물면적
39.47㎡(11.939675평)
₩ 청구액
85,750,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.28
1.전입세대확인서 결과 본건 임차인세대에 동거인(박병진)이 존재하여 확인 결과 임차인과 함께 거주하고 사실혼 관계로 조사되며 별도의 임대차관계는 없다고 함.
2.상가건물임대차 현황서 발급 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.09.02 (10:00)예정71,400,000원
- • 2026.07.22 (10:00)유찰102,000,000원
당사자 내역
- • 채권자구OOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 김해시 부원동 소재 롯데마트 북측 인근에 위치하는 통칭‘편한세상’6층 602호로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 6층 602호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 샷시창호입니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서, 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역< 문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
527,571,429원
평균매각가
135,866,587원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.9회
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