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유찰 1회
🌳답
법정지상권
농지취득
창원지방법원
2025타경11934
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 534
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
184,294,000원
129,006,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
68,188,780원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유 임대관계 등 확인할 수 없었음. 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
현지 방문시 아무도 만나지 못하여 점유 임대관계 등 확인할 수 없었음. 정확한 위치, 면적, 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 소재 ""중촌마을"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원 및 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 과수원으로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나 서측으로 노폭 약 2m 내외의 포장된 농로등을 통해 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>. 일련번호2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외수목이 다수 소재함.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 ""답""이나 현황 ""과수원""으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
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