매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1.점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 등재세대 없음.
- • 2026.05.27 (14:00)예정
- • 2026.05.20 (10:00)185,000,000원
- • 채권자양OO
- • 채무자빈OO
- • 근저당권부질권자양OO
- • 소유자정OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 ""분성중학교"" 서측 인근에 위치하는 화정마을부영아파트 305동 6층 603호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위 금속기와잇기지붕 14층건 내 6층 603호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다.
아파트로 이용중입니다.
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.
본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 동측 및 북측으로 왕복4차선의 포장도로와 각각 접합니다.
도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m~30m)(3-1-6)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-22)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-05 -22)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2025-07-30)(가야대학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >,절대보호구역(2025-07-30)(가야대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문 조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.