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유찰 1
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11921
경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 155-1 창원무동에스티엑스칸2차아파트 205동 8층803호
200,000,000
140,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,000,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
76.45(23.13평)
건물면적
84.99(25.709474999999998평)
₩ 청구액
168,865,832원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.03

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 `송민나`세대가 등재되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함.

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    140,000,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    200,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 임차인
    송OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    창OOOO
  • 압류권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    유OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    비OOOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 소재 '창북중학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트 및 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상14층 건물 내 8층 803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방 및 도시가스설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 동쪽으로 중류1류와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(2014-12-20), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-12-21)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교(무동리 산72)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
209,900,000
평균매각가
164,716,735
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.7

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