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신건
🌳답
창원지방법원
2025타경11915
경상남도 김해시 진영읍 여래리 523-11
206,960,000원
206,960,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,948,800원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
71,559,113원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.23
전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정206,960,000원
당사자 내역
- • 채권자동OO OOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 근저당권자동OOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자동OOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 '진영읍행복복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 근린생활시설, 아파트단지, 관공서 등으로 형성되어있어 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 시외버스터미널 등이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.
인접 도로상태
인근 구거와 접하며, 남측 하모니숲길(경전선 폐선부지)를 통해 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영대창초 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
390,747,046원
평균매각가
129,041,250원
매각가율
28%
평균유찰횟수
5.8회
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