pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
유찰 1
🌳
농지취득
창원지방법원
2025타경11914
경상남도 김해시 진영읍 본산리 135
271,066,600
189,747,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
62,345,318(인근 낙찰가율 23% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
163,445,745원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.23

전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.

전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    189,747,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    271,066,600원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOO
  • 소유자
    황OO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 진영읍 본산리에 위치하며, 주위는 농경지, 공장 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

기호 1) : 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 기호 2) : 본 건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호 1) : 부정형 평지의 토지로서,""과수원""으로 이용중임. 기호 2) : 사다리 완경사의 토지로서,""과수원""으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1) : 본 건 남측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접함. 기호 2) : 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승 인지역(2013-06-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01) 기호 2) : 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28 )<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01)

제시목록 외의 물건

""감나무 약 34주""

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : (1) 본 건 토지상에 제시외수목이 소재하나, 이에 구애 됨 없이 감정평가하였으며 제시외수목으로 인해 영향 받을 경우 토지금액은 명세표 비고란에 별기하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람. (2) 본 건 기호 1) 토지는 용도지역이""생산녹지지역"" 및 ""자연녹지지역""에 걸쳐 있으나, 대부분""생산녹지지역""으로""자연녹지지역""부분은 미비한 바, 주된 용도지역인""생산녹지 지역""을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고바람.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
207,330,368
평균매각가
65,861,965
매각가율
23%
평균유찰횟수
6.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...