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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11909
경상남도 창원시 의창구 동정동 288 동정오성아파트 101동 4층413호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
159,000,000
159,000,000
신건
AI 예상낙찰가
108,120,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2156.00(652.19평)
건물면적
59.97(18.140925평)
₩ 청구액
63,821,615원
현장조사서
조사일 :
2025.08.13

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문시 본건에 거주하고 있는 소유자를 대면하여 조사한 바, 본건에 본인만 거주하고 있고 다른 점유자나 임차인은 없다고 함.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 소유자만 등재되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 서상동 소재 '창원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재합니다. 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등을 고려하였을 때 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상16층 내 4층 413호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 알루미늄 창호 등 입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북서측 및 남동측으로 소로와 각각 접하며, 북동측으로 세로와 접합니다. 진입도로 상태 및 주차시설은 대체로 보통수준입니다.

토지이용계획 및 제한상태

동정동 288: 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소답지구)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 서상동 354-3: 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(소답지구)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

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