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유찰 1회
🏘️아파트
창원지방법원
2025타경11904
경상남도 창원시 진해구 태백동 3-123 경동빌라태백동1차 4층403호
69,000,000원
48,300,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️아파트
토지면적
3009㎡(910.2225평)
건물면적
59.79㎡(18.086475평)
₩ 청구액
50,847,728원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정48,300,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰69,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자케OOOOO OOOO
- • 가압류권자진OOOOOOO(OO)
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 태백동 소재 '진해중앙초등학교' 북측 인근에 위치하 며 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조
아르.시조 슬래브지붕 6층 건물내 4층 403호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 새시창호 구조
이용상태
공동주택(1세대)으로 이용중입니다.
설비내역
건물내 기본 급배수 및 위생설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 남하향의 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제 한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작 전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.
공부와의 차이
대지권의 목적인 토지 면적이 등기사항전부증명서상 767㎡로 등재되어 있으나, 토지대 장상 2021.12.29일자 지적재조사 사업으로 인하여 면적이 732㎡로 감소 되어 있는바 추후 감소된 면적에 의거하여 대지권 면적 등이 조정되어야 하니 이점 참고하시기 바 랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.