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신건
🏘️다세대주택
창원지방법원
2025타경11900
경상남도 창원시 의창구 도계동 360-23 서원래온빌6차 1층101호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
153,000,000원
153,000,000원
신건
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.69㎡(19.57평)
건물면적
71.9㎡(21.749750000000002평)
₩ 청구액
73,800,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.13

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 ""도계초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 단독주택, 공원 등이 혼재하는 지대입니다.

교통상황

본건이 속한 서원래온빌6차까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 4층 건물내 1층 101호로서, 외 벽 : 스톤코트, 드라이비트, 하단부 일부 석재 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 폐문부재로 조사치못하였습니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 및 건물내 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지세 내 지반평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건이 속한 서원래온빌6차 남동측으로 중로2류와 접하여 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장등본상의 건축물현황도 및 표준설비를 기준으로 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 본건 내부구조 및 관리상태 등에 관하여는 별도 확인 요하오니 참고바랍니다.

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