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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11889
경상남도 김해시 동상동 1117 김해캐슬아리스타궁 2층201호
202,000,000
202,000,000
신건
AI 예상낙찰가
155,540,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
19.6521(5.94476025평)
건물면적
79.9233(24.176798249999997평)
₩ 청구액
160,990,147원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.08.28

1.점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 등재세대 없음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    202,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 가압류권자
    구OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    강OOOOOOOO
  • 가압류권자
    광OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    광OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 '김해동광초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 제2층 제201호로서, . 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 . 내 벽 : 벽지붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조

이용상태

'아파트'으로 이용 중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 장방형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건의 북동측으로 대로3류 및 북서측으로 중로3류, 남서측으로 소로2류, 남동측으로 소로3류에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(1997-09-13), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 시장, 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
59
평균김정가
213,915,254
평균매각가
161,064,228
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.4

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