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신건
🏠단독주택
창원지방법원
2025타경11886
경상남도 김해시 한림면 신천리 766
117,011,000원
117,011,000원
신건
AI 예상낙찰가
60,845,720원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
146.58㎡(44.340450000000004평)
₩ 청구액
42,350,691원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.22
2025.09.05
1.소유자 및 가족이 제시건물 및 제시외건물(ㄱ)전부 점유함.
2.전입세대 확인서 결과 본건 소유자세대외 전입세대가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.27 (14:00)예정
- • 2026.05.20 (10:00)117,011,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 공유자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 '신천마을' 내에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
기호(2): 조적조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 바 닥: 장판지 깔기 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호
이용상태
기호(2): 단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 제시외 건물(ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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