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0 / 12
유찰 1
🌳
창원지방법원
2025타경11885
경상남도 창원시 진해구 마천동 153-10
2,461,334,000
1,722,933,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
910,693,580(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,589,899,469원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.20

*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    1,722,933,000원
  • 2026.07.09 (10:00)유찰
    2,461,334,000원
당사자 내역
  • 채권자
    부OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 압류권자
    창OO OOO
  • 압류권자
    해OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO
  • 교부권자
    해OOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 지상권자
    부OOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 '웅동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재되어 있는 주택지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1) 인접토지 등과 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다. 기호(2) 완경사지대내 부정형 토지로서, 주거나지 상태입니다.

인접 도로상태

기호(1) 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 기호(2) 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅동초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(1992-10-07), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(웅동초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 미등기 제시외건물(ㄱ)이 소재합니다.

공부와의 차이

기호(1,2)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '주거나지' 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 본건 토지는 인접토지와의 지적경계가 불분명한바 정확한 경계의 확인 은 전문적인 측량이 필요한 상태이니 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
555,524,500
평균매각가
218,512,500
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.5

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