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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11867
경상남도 창원시 진해구 청안동 477 부영아파트 110동 8층806호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-12
174,000,000
174,000,000
신건
AI 예상낙찰가
114,840,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.10(14.55평)
건물면적
84.9538(25.6985245평)
₩ 청구액
118,600,701원
현장조사서
조사일 :
2025.09.02

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자 박향미) 가족외 등재자가 없음*

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 진해구 청안동 소재 ""안골포중학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통상황은 양호 합니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경량철골트러스 위 금속기와잇기지붕 지하1층 지상13층 내 8층 806호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : pvc창호 마감입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

동측, 서측 및 남측으로 각각 4차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

청안동 477 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가 축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (글로벌리더유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안청초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 해당사항 없습니다.

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