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유찰 1
🏠대지
창원지방법원
2025타경11862
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 21-27
402,571,580
281,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
225,440,084(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
382,431,465원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.21

소유자 김숭여의 현장진술에 의하면 소유자 본인만 거주하며 다른 임차인은 없다고 함.
*전입세대확인서와 주민등록표(등본)상 소유자 김숭여만 등재되어 있으며, 상가건물임대차현황서상 해당사항 없음*

해당 없음

기일 내역
  • 2026.09.02 (10:00)예정
    281,800,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    402,571,580원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(2)는 경상남도 창원시 의창구 봉곡동에 소재하는 '상북초등학교' 남동측에 위치하며 부근은 단독주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 기호(2)까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

형태 및 이용상태

본건 기호(2)는 자체지반 대체로 평탄한 장방형 토지로, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(2) 남동측으로 소로의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(봉림사지 삼층석탑)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(상북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물(종물 및 부합물 격) 및 제시외수목이 소재함. 후첨 '사진용지' 및 '건물개황도'참고바람.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

건물의 구조

기호(1) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕(현황 기와지붕) 단층건물로 (사용승인일:1985-06-28) 외벽: 벽돌 등 마감. 내벽: 벽지, 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시창 마감 등.

이용상태

기호(1)은 단층의 주택으로 이용중임.

설비내역

기호(1)은 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨' 지적 및 건물개황도, 사진 용지'와 같이 제시외 건물(기호 ㄱ~ㅁ)이 소재함.

공부와의 차이

기호(1)은 공부상 슬래브지붕이나 현황은 기와지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 해당없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,397,447,100
평균매각가
787,660,000
매각가율
56%
평균유찰횟수
4

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