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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11846
경상남도 창원시 성산구 내동 454-11 삼미종합 가동 1층107호
129,000,000
129,000,000
신건
AI 예상낙찰가
114,810,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48086(14546.015평)
건물면적
65.15(19.707875평)
₩ 청구액
77,019,241원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.29
2025.07.31

소유자의 자 이성철의 현장진술에 의하면, 본건 소유자 이건치는 2025. 2. 27. `사망`하였으며 자신만 본건 아파트에 거주하고 상속포기 절차를 신청할 예정이라고 함.

*전입세대확인서와 주민등록표 상으로 소유자의 자 이성철만 등재되어 있으며, 소유자 이건치는 말소자초본에 의하면 2025. 2. 27. 사망함.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    129,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    패OOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    황OO
  • 교부권자
    창OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 창원시 성산구 내동 소재 ‘교육단지사거리’남서측에 인근에 위치하는 삼미종합 가동 1층 107호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

대상아파트까지 차량 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콩크리트조 라멘스라브지붕 5층 건물 내 1층 107호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

남동측으로 대로3류, 북동측으로 소로에 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 시가지경관지구(일반)(창원대로지구), 지구단위계획구역(내2구역), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2017-08-31)(내2구역 주택재건축사업)<도시 및 주거환경정비법>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 공부상 ""가""동으로 되어 있으나, 현황 외벽 표기는 ""A""동으로 되어 있습니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
375,714,286
평균매각가
350,677,932
매각가율
89%
평균유찰횟수
1

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