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유찰 2회
🏬상가,오피스텔,근린시설
창원지방법원
2025타경11844
경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13 호영아너스 1층104호
입찰일: 2026년 10월 06일 (10:00)기일 경과
2,501,000,000원
1,225,490,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
725,290,000원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
0.00㎡(0.00평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
566,132,511원
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.26
2025.08.27
현황 및 점유관계 조사를 위해 2회 현장 방문시 임차인 `(주)수도항공여행사`가 임차 영업중이었으며 대표 최경숙으로부터 부동산(상가)월세계약서 사본을 전송받았음.
※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 `(주)수도항공여행사`가 등록되어 있음.
해당 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 '창원한마음병원' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔(주거), 병원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층 중 제1층 제104호로서, (사용승인일 : 2018.06.11.) 외벽 : 화강석붙임, 커튼월 등 마감. 내벽 및 천정 : 인테리어 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 전면강화유리 등 마감.
이용상태
사무소(상호 : (주)수도항공여행사 하나투어)로 인접호와 일괄이용중임.
설비내역
급배수, 위생설비, 천정형 냉난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 대로 및 북서측으로 중로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,지구단위계획구역,대로2류(폭 30m~35m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
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