현지 방문시 소유자를 대면하여 점유 등 임대차관계에 관하여 문의한 바, 본 숙박업소는 본인이 숙박업소를 운영하고 있고, 6층(7층으로 호칭)은 양영환이 임차인으로 거주하고 있으며, 209호실에는 이정우가 임차인으로 점유 사용하고 있다고 함. 202호에는 직원 이영기가 점유 사용하고 있으며 2년치 체불임금이 있다고 진술함.
본건 기호(1) 토지는 경상남도 창원시 의창구 명서동 소재 ""명곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 숙박시설 등이 형성된 상가지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
본건 기호(1) 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
본건 기호(1) 토지는 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
본건 기호(1) 토지 북동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.
일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(배후도시) , 소로2류(폭 8m~10m)(명곡지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
없음.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건으로서, (사용승인일: 2002.09.18) 외벽: 사이딩판넬 마감, 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지 붙임, 타일 붙임, 인테리어 마감 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
지하층: 숙박시설(주차장 등)로 이용중임. 1층: 숙박시설(계단실 등)로 이용중임. 2층 ~ 5층: 숙박시설로 이용중임.(층별 객실 각 8개호) 6층: 주택 및 숙박시설(보일러실 등)으로 이용중임.
제반 위생설비, 급배수설비, 난방 및 온수설비(도시가스설비, 태양열설비, 연료전지설비 등), 승강기설비, 소방관련설비 등 숙박시설에 필요한 설비가 되어 있음.
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
본건 기호(2) 건물은 공부상 6층 용도가 숙박시설이나 현황 주택 및 숙박시설(보일러실 등)로 이용중임.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 본건 기호(2) 건물은 최근 리모델링 공사가 이루어진 것으로 탐문 및 평가전례 등 조사되며, 그밖에 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.