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신건
📍도로
창원지방법원
2025타경11819
경상남도 김해시 봉황동 450-27
204,670,000
204,670,000
신건
AI 예상낙찰가
114,615,200(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
279,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.01
2025.08.16

전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대가 존재하지 않음.

전입세대확인서 결과 본건 주소에 전입된 세대가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    204,670,000원
당사자 내역
  • 채권자
    권OO
  • 채무자
    권OO
  • 소유자
    안OO
  • 가압류권자
    유OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 봉황동 소재 '김해도서관' 북측 인근에 위치하며 부근은 아파 트단지, 단독주택, 문화유적지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.

형태 및 이용상태

기호(1,2)는 평지내 세장형에 유사한 토지로서, '도로'로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(1,2)는 폭 약 8미터 내외의 '도로'입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경 관관리구역(2018-11-01) 입니다. 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호(1,2)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '도로'로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
2,339,747,134
평균매각가
1,312,231,744
매각가율
56%
평균유찰횟수
3

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