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유찰 3회
🏘️다세대주택
창원지방법원
2025타경11812
경상남도 김해시 흥동 383-6 두산빌라6차 4층501호
입찰일: 2026년 10월 29일 (10:00)D-18
84,000,000원
28,812,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
49,560,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.70㎡(15.64평)
건물면적
74.59㎡(22.563475평)
₩ 청구액
98,956,210원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01
2025.08.18
1.점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
2.전입세대확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 전입된 세대가 존재하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 흥동 소재 '칠산서부동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 부근은 유사 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통 입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제501호로서, 외벽: 적벽돌 치장 쌓기 등, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: PVC창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
이용상태
본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 가로장방형 평지의 토지로서 '공동주택(다세대주택) 건부지' 으로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측 및 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(45M) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
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