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유찰 1회
🏬판매시설
창원지방법원
2025타경11811
경상남도 창원시 성산구 중앙동 97-1 올림픽상가 지하2층2호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)D-12
508,000,000원
355,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
35,560,000원(인근 낙찰가율 7% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
26640.00㎡(8058.60평)
건물면적
864.59㎡(261.538475평)
₩ 청구액
322,540,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 주식회사하데스클럽이 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 창원광장 남서측 인근에 위치하는 올림픽상가 지하2층 2호로서, 주위는 상업 및 업무용건물 및 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트조슬래브지붕 지상 7층, 지하2층 건물내 지하2층 2호로서, 외벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 마감 등
이용상태
집합건축물대장상 용도는 판매시설(상점)로 되어 있으며, 현황 공실 상태로 탐문조사됩니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측으로 광로1류, 북동측으로 중로1류, 북서측으로 소로2류에 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
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