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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11810
경상남도 김해시 대청동 333-6 갑오마을부영아파트 504동 10층1003호
175,000,000
175,000,000
신건
AI 예상낙찰가
134,750,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.03(14.529075평)
건물면적
80.7474(24.4260885평)
₩ 청구액
147,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.08.08

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    175,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    홍OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 임차권자
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '계동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

단지 내 차량 출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브 12층 건물 내 제10층 제1003호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감. 내벽 및 천정 : 벽지 및 일부 타일붙임. 창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 시설되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형에 유사한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 단지 서측으로 대로3류, 남측으로 중로1류와 각각 접하며, 동측으로 보행자전용도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역 (장유지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 상대) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
62
평균김정가
209,748,387
평균매각가
157,377,543
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.3

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