(1) 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 임차인들에게 탐문한 바, 1층은 이동하(반올림피자), 202호 양평직, 301호는 윤진희, 302호는 고은희 및 정현성이 점유사용중이며 주민등록등본상에 등재되어있는 오경환에 대해 아는 사람은 없음.
201호는 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하는등의 절차를 취하였으나 점유자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대 확인서,주민등록등본 발급 및 상가건물임대차 현황서 확인 결과 해당주소에 임차인 이동하, 양평직, 윤진희, 고은희 동거인 정현성,오경환이 등재되어있어 임차인으로 기재며, 외국인체류확인서상 본건에 전입된 세대가 존재하지 않음.
본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '대청초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 일반주택가로서, 주거환경은 보통시됨.
차량통행이 자유로우며, 대중교통사정 및 제반 교통사정은 보통시됨.
세장형의 토지로서, 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 주상용건부지로 이용중임.
북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(단독), 지구단위계획구역(장유지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
없음.
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ----.
철근콘트리트구조 경사슬라브지붕 3층건물로서, (사용승인일 : 2015.04.02) 외벽: 몰탈위페인트 및 치장적 벽돌마감. 내벽: 벽지마감. 창호: 샷시창구조.
┌1층: 근린생활시설 ├2층: 단독주택 └3층: 단독주택 이용중임.
제반 위생설비 되어있으며, 도시가스 난방임.
없음.
없음.
1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.