매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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(1) 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 임차인들에게 탐문한 바, 1층은 이동하(반올림피자), 202호 양평직, 301호는 윤진희, 302호는 고은희 및 정현성이 점유사용중이며 주민등록등본상에 등재되어있는 오경환에 대해 아는 사람은 없음.
201호는 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하는등의 절차를 취하였으나 점유자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대 확인서,주민등록등본 발급 및 상가건물임대차 현황서 확인 결과 해당주소에 임차인 이동하, 양평직, 윤진희, 고은희 동거인 정현성,오경환이 등재되어있어 임차인으로 기재며, 외국인체류확인서상 본건에 전입된 세대가 존재하지 않음.
- • 2026.06.16 (10:00)예정817,128,800원
- • 채권자황OOO
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자이OO
- • 임차인고OO
- • 임차인이OO(OOO OOOOO)
- • 임차인양OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인정OO
- • 임차인오OO
- • 근저당권자반OOOOOO
- • 교부권자김OO
- • 임차권자정OO
본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '대청초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 일반주택가로서, 주거환경은 보통시됨.
차량통행이 자유로우며, 대중교통사정 및 제반 교통사정은 보통시됨.
세장형의 토지로서, 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 주상용건부지로 이용중임.
북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.
도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(단독), 지구단위계획구역(장유지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.
없음.
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ----.
철근콘트리트구조 경사슬라브지붕 3층건물로서, (사용승인일 : 2015.04.02) 외벽: 몰탈위페인트 및 치장적 벽돌마감. 내벽: 벽지마감. 창호: 샷시창구조.
┌1층: 근린생활시설 ├2층: 단독주택 └3층: 단독주택 이용중임.
제반 위생설비 되어있으며, 도시가스 난방임.
없음.
없음.
1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.