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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11787
경상남도 김해시 부곡동 880-3 월산마을부영아파트 412동 8층802호
136,000,000
136,000,000
신건
AI 예상낙찰가
103,360,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47.35(14.32평)
건물면적
80.8839(24.46737975평)
₩ 청구액
100,401,436원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.04

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자) 가족외 등재자가 없음*

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    136,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    목OO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 '부곡초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 15층 건물 중 제8층 제802호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 '아파트' 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25미터 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-30) , 지구단위계획구역(공동주택) , 지구단위계획구역(장유지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
193,742,105
평균매각가
143,545,106
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.7

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