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신건
🏠단독주택
창원지방법원
2025타경11785
경상남도 창원시 의창구 봉곡동 77-15
596,052,800
596,052,800
신건
AI 예상낙찰가
298,026,400(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
184.82999999999998(55.911075평)
₩ 청구액
268,317,808원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.14
2025.08.21

해당 없음

1차 현장조사시 만난 소유자 배우자 박동윤에 의하면 본건 주택 1층은 소유자 가족이 거주하며, 2층은 김덕열이 임차하여 거주한다고 함. 2회에 걸쳐 부동산경매사건 안내문을 대문 우편함에 놓어 두는 등의 절차를 취하였으나 임차인 김덕열의 미연락으로 임차관계를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 소유자 가족외 `김덕열`이 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재하며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    596,052,800원
당사자 내역
  • 채권자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    동OOOOOOOO
  • 가압류권자
    한OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 창원시 의창구 봉곡동 소재 ""봉곡중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 주택들이 소재하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

정방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m~10m)(사림지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브지붕 2층건으로서, 외벽 : 석재 및 적벽돌붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

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