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유찰 1
📍숙박시설
창원지방법원
2025타경11784
경상남도 창원시 의창구 팔용동 34-16 신창빌딩 10층1001호
504,000,000
352,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
246,960,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
5174.00(1565.13평)
건물면적
293.99(88.931975평)
₩ 청구액
830,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.22

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 이를 확인할 수 없었음.
※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    352,800,000원
  • 2026.07.09 (10:00)유찰
    504,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    진OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 압류권자
    창OO OOO
  • 압류권자
    창OOOO
  • 압류권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    창OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 교부권자
    창OO OOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 의창구 팔용동 소재‘창원종합버스터미널’북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설, 아파트 및 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 11층건 내 제8층 801호 외 2개호로서 외 벽 : 드라이비트 및 석재 등 마감 내 벽 : 인테리어 마감 창 호 : 샤시창호 입니다.

이용상태

기호1)~기호3)은 숙박시설(여관)으로 이용중입니다.

설비내역

대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중입니다.

인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 남서측으로 중로1류와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)~기호3)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
1,722,817,051
평균매각가
966,194,911
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.7

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