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유찰 2회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경11768
경상남도 창원시 진해구 남문동 1245-3 에스엠빌딩 1층107호
280,000,000원
137,200,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.45㎡(5.278625평)
건물면적
32.8㎡(9.921999999999999평)
₩ 청구액
147,405,241원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.08.04
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 임차인 김황미을 만나 문의하니 본인이 임차하여 전체를 점유 사용중이라고 함.
※전입세대확인서 결과 해당사항없고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 김황미가 등록되어있어 임대차관계 조사서에 기재함.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정137,200,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰196,000,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰280,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 임차인김OO
- • 임차인구OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 남문동 소재 '웅천초등학교' 북서측 인근에 위치하는 에스엠빌딩 1층 107호로서, 근린생활시설 나대지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할때 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제1층 107호로서, -벽체 : 알미늄새시유리창 -바닥 : 목재 마루판
이용상태
근린생활시설로서 106호와 일체로 이용중임.
설비내역
위생. 급배수시설, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측, 동측으로 노폭 약 12미터 내외, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2025-04-21)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.