매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 강상훈세대가 등재되어있어 임대차관계 조사서에 기재하며, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
- • 2026.05.13 (10:00)예정33,825,520원
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인강OO
- • 가압류권자현OOOO OOOO
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- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자창OO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
본건은경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 <경화초등학교> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 주위환경은 보통임.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반교통상황은 보통임.
부정형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
본건 남측으로 소로의 포장도로가 개설되어 있음.
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공공청사(주민센터)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-24)(바른뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> 임.
없음.
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
기호(2-1) 시멘트블록조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일 : 1980.05.17)로서, 외 벽 : 벽돌 및 석재, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호구조임. 기호(2-2) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물(사용승인일 : 1980.05.17)로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 기호(2-3) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물(사용승인일 : 1984.03.05)로서, 외 벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호구조임.
기호(2-1) : 주택 기호(2-2) : 창고 기호(2-3) : 주택
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후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하여 현장조사시 개략적으로 실측하여 감정평가 하였으니, 경매진행시 소유권관계 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 영향 받는 토지가액은 ‘토지·건물감정평가명세표’ 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
본건 기호(2-1) 1층 부분은 귀 제시목록 및 공부상 ‘54.21㎡’이나, 현황 ‘약 62.5㎡’인바, 현황을 기준으로 감정평가하였음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.