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유찰 1회
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11756
경상남도 김해시 내동 121-1 홍익아파트 111동 6층603호
115,000,000원
80,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,250,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47452㎡(14354.23평)
건물면적
59.78㎡(18.08345평)
₩ 청구액
60,108,630원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 전입세대 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:00)예정80,500,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자승OOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 내동 소재 '우암초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 제6층 제603호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.
이용상태
아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건이 속한 아파트 단지 남동측으로 소로1류 및 중로2류와, 남서측으로 소로3류, 북서측으로 소로2류와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(내동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2-704)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-06-29)(3-68)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
인근매각통계
매각건수
51건
평균김정가
210,764,706원
평균매각가
153,252,274원
매각가율
75%
평균유찰횟수
2.1회