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신건
🏢아파트
창원지방법원
2025타경11753
경상남도 창원시 의창구 도계동 415-5 영남양지맨션 1층 103호
170,000,000
170,000,000
신건
AI 예상낙찰가
122,400,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3415(1033.0375평)
건물면적
84.74(25.63385평)
₩ 청구액
81,365,579원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.16

현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
*전입세대 확인서 및 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*

기일 내역
  • 2026.05.27 (14:00)예정
  • 2026.05.20 (10:00)
    170,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OO
  • 채무자겸소유자
    주OO
  • 교부권자
    마OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 도계동 소재 영남양지맨션 1층 103호 단위세대로서 부근은 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 대체로 보통수준임.

교통상황

본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황 대체로 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상9층 건물내 1층 103호로서(복도식, 남서향, 사용승인일:1992.07.10) 외벽:몰탈위 페인트마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샤시창호구조 등

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급수.배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형.평지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측, 남동측 및 북동측으로 소로와 각각 접하고 인접 도로상태는 보통수준이며, 지하주차장시설 되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(의창지구)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(의창지구) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(의창지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 절대보호구역

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 귀 제시목록상 대지권의 목적인 토지는 '도계동 360-1,답 1,246㎡,'도계동 361,답 2,261㎡' 이나, 토지대장상 1998.11.04.구획정리완료로 '도계동 415-5, 대, 1,486.3㎡'로 신지번부여 및 확정되었음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
232,571,429
평균매각가
174,217,362
매각가율
72%
평균유찰횟수
4.4

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