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유찰 1회
🏬근린생활시설
창원지방법원
2025타경11751
경상남도 창원시 의창구 사림동 165-13
316,000,000원
221,200,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
87.885㎡(26.5852125평)
₩ 청구액
209,561,948원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.07
해당 없음
현장조사시 본건 건물에는 임차인 `홍미남` 직원들이 근무중이었으며, 이후 임차인이 임대차계약서와 사업자등록증을 전송해 줌.
※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 위 `홍미남`이 등록되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정221,200,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰316,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 소유자장OO
- • 채무자겸소유자염OO
- • 임차인홍OO
- • 근저당권자케OOOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 압류권자창OO OOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자창OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
일련번호(2): 본건은 경상남도 창원시 의창구 사림동 소재 '창원한마음병원' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 병원, 관공서, 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
교통상황
일련번호(2): 지하주차장까지 차랑출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 양호시 됨.
건물의 구조
일련번호(2): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서 외벽: 페어글라스, 화강석붙임 등 내벽: 몰탈마감 및 몰탈위 페인팅 등 바닥: 타일마감 등 창호: 샷시창
이용상태
일련번호(2): 사무실로 이용중임.
설비내역
일련번호(2): 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호(1): 대지권의 목적이되는 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
일련번호(1): 대지권의 목적이되는 토지는 남동측으로 대로2류, 북서측으로 중로3류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 사림동 165-13 :일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
일련번호(2): 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
일련번호(2): 임대관계는 미상임.